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集体土地建设用地使用权初始登记操作规范

  • 发布日期:2014年09月17日 19:12:28
  • 发布人:站长
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一、行政审批项目名称、性质

(一)名称:集体土地建设用地使用权初始登记

(二)性质:非行政许可

二、设定依据

《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国主席令第28号)11条第2款:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权;第62条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

三、实施主体和实施权限

由武鸣县国土资源局审核,报武鸣县人民政府批准。

四、行政审批条件

新设定的集体土地使用权进行的土地登记。

五、实施对象和范围

(一)实施对象:符合申请集体土地建设用地使用权初始登记的单位或个人;

(二)实施范围:武鸣县辖区范围内的集体土地。

六、申请材料

(一)土地总登记申请表,填写家庭人口状况及队组意见、村委或社区居委会意见(仅限于宅基地使用权登记),原件1份;

(二)土地登记申请书,原件1份,(统一格式,在受理地点领取或从南宁市国土资源局网站上下载,A3纸规格);

(三)土地登记审批表(含乡镇国土所初审意见)。

(四)土地权属来源材料。如:用地批文、《建设用地批准书》、建设用地红线图,以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,提交有关入股或者联营合同,原件各1份;

(五)地上建筑的合法建设手续或权属证明:如《准建证》、《房屋所有权证》复印件各1份;

(六)、《建设用地规划许可证》、建设用地规划审批单、规划红线图,复印件1份;

(七)申请人身份证复印件1、家庭户口簿整本复印件1份;

(八)单位申请的,提供营业执照、事业单位法人登记证、组织机构代码证及身份证,复印件各1份;

(九)委托办理的,提供经办委托书(申请者为个人的,委托关系双方须到受理地点当面签字委托,委托人不能到场的,须提供公证委托书),原件1份;

(十)由申请人委托地籍调查承担部门出具地籍调查成果1套:宗地图原件2份、面积量算表原件1份、地籍调查表原件1份,指界授权委托书(非法人代表指界的须提供)原件1份,地籍调查法人代表证明书(非法人代表指界的须提供)原件1份。

特别说明:

1.申请人必须提供真实有效的申报材料,因材料失实所造成的后果均由申请人承担;

2.凡是要求提供复印件的,申请人须同时提供原件进行核对;

3.所有资料必须按原件11的比例进行复印,不能缩印、扩印或拼接;

4.凡要求提供身份证复印件的,须正反面均复印在同一张A4复印纸上。

七、办结时限

(一)法定办结时限20个工作日。

(二)承诺办结时限10个工作日。

八、行政审批数量

无数量限制。

九、收费项目、标准及其依据

(一)标准:

证书工本费:个人5/本,单位10/(由武鸣县国土资源局财务股开具非税收入单据,到工商银行交费)。

(二)依据:

1、《广西壮族自治区财政厅  物价局关于公布广西壮族自治区行政事业性收费清理整顿结果的通知》(桂财综〔2007〕55号);

2.《国家计委、财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知》(计价格〔2001〕1734号)。

十、咨询、投诉电话

咨询电话:0771-6027869

投诉电话:0771-6027889

附件:集体土地建设用地初始登记流程图

集体土地建设用地初始登记流程图