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南宁市武鸣区国土资源局服务窗口办事指南

  • 发布日期:2017年05月11日 18:50:40
  • 发布人:站长
  • 字体:

单位名称:南宁市武鸣区国土资源局

单位办公地址:武鸣区兴武大道171号

邮政编码:530199

联系电话:0771-6027889

传真号码:0771-6228483

电子邮箱:wmxgtj@163.com

办事窗口办公地址:武鸣区兴武大道171号武鸣区政务服务国土资源分中心

办事窗口工作人员:10人

窗口联系电话:0771-6027889

办事窗口工作时间:

冬令时:上午9:00-12:00;

下午14:30-17:30

夏令时:上午9:00-12:00;

下午15:00-18:00

周一至周五上班,执行双休日制度。

投诉电话:0771-6221188(县政务办)

          0771-6219915(县纪委监察局)

 

服务项目目录

 

1.农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设需要使用土地的审批(行政许可)

2.开发未确定使用权的国有未利用地的审批(行政许可)

3.农村集体经济组织收回土地使用权的批准(行政许可)

4.国有土地使用权协议出让审批(行政许可)

5.国有土地使用权划拨审批(行政许可)

6.国有土地使用权租赁审批(行政许可)

7.农村宅基地用地审批(行政许可)

8.非农业建设项目(用地)延期动工、竣工审批(行政许可)

9.划拨国有土地使用权补办出让许可(行政许可)

10.改变国有土地使用条件的审批(行政许可)

11.临时用地审批(行政许可)

12.矿产资源开采登记审批(行政许可)

13.采矿权延续审批(行政许可)

14.采矿权变更审批(行政许可)

15.采矿权注销 (行政许可)

16.采矿权转让审批 (行政许可)

17.划定矿区范围批复(行政许可)

18.国有划拨土地使用权抵押审批(行政许可)

19.无偿收回闲置的非农建设占用耕地的审批(非行政许可)

20.收回国有土地使用权审批(非行政许可)

21.企业改制土地资产总体方案核准、土地资产处置具体方案批准、土地估价报告备案(非行政许可)

22.转让国有土地使用权申报价格审核和登记(非行政许可)

23.国有土地总登记(非行政许可)

24.集体土地总登记(非行政许可)

25.国有土地初始登记(非行政许可)

26.出让国有土地使用权转让变更登记(非行政许可)

27.国有土地使用权变更登记(非行政许可)

28.名称变更登记(非行政许可)

29.企业改制土地变更登记(非行政许可)

30.宗地地址变更登记(非行政许可)

31.土地证书遗失补办(非行政许可)

32.具体项目竣工换证(非行政许可)

33.土地证书延期(非行政许可)

34.出让土地用途、容积率、面积变更登记(非行政许可)

35.划拨土地面积、用途、容积率变更登记(非行政许可)

36.国有出让土地抵押登记(非行政许可)

37.土地变更抵押登记(非行政许可)

38.注销土地抵押登记(非行政许可)

39.划拨土地补办出让变更登记(非行政许可)

40.注销土地登记(非行政许可)

41.土地异议登记(非行政许可)

42.土地预告登记(非行政许可)

43.地役权土地登记(非行政许可)

44.地役权变更登记(非行政许可)

45.注销地役权登记(非行政许可)

46.集体土地建设用地使用权初始登记(非行政许可)

47.集体土地建设用地使用权变更登记(非行政许可)

48.建设项目用地预审(非行政许可)

49.矿产资源储量评审备案(非行政许可)

一次性告知材料

一、农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设需要使用土地的审批

(一)办理程序

受理初审→审查→审核→审批→制件、发件。

(二)所需提交申报材料

1.申请报告(原件1份);

2.申请人资格认定材料:(1)申请人为农村集体经济组织的,提供法定代表人身份证、法定代表人证明(复印件各1份);(2)申请人为企业的,提供营业执照、企业法定代表人证书、法定代表人身份证(若无企业法定代表人证书,须提交上级主管单位下发的企业法人任命文件,提交复印件的须由任命单位加盖公章确认)(复印件各1份);

3.委托代理的,需提供授权委托书(原件1份),委托代理人身份证(复印件1份);

4.有批准立项权的部门出具的批文或备案登记表、可行性研究报告及批复(复印件1份);

5.建设用地规划许可证、审批单、规划定点红线图或规划局出具的用地批复、选址意见书、用地位置图、电子坐标光盘(复印件各1份);

6.用地预审批复(复印件1份)

7.经县规划部门审批的规划设计条件通知书或总平面图(整幅复印件1份);

8.集体土地所有权证书(复印件1份)

9.委托有资质单位出具并经县国土部门确认的勘测定界图(原件1份)

10.土地所有权人同意并签订的书面协议(原件1份);

11.所在村委会出具现有的产业用地的证明(原件1份)

12.经审查后需补正的其他材料。

(三)填写材料格式和样表

 

 

申请报告

 

南宁市武鸣区国土资源局:

       村委_____组(生产队)因使用              乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办         企业(兴建公共设施、公益事业)需要,申请使用位于       的土地(其中集体建设用地       公顷,集体未利用地       公顷,共计       公顷集体土地)作为               项目建设用地。

请批准。

 

                                     村委(章)

                                                                  

 

 

 

 

 

 

二、开发未确定使用权的国有未利用地的审批

(一)办理程序

受理初审→审查→审核→审批→制件、发件。

(二)所需提交申报材料

1.申请报告(原件1份);

2.申请人资格认定材料:(1)申请人为企业的,提供营业执照、企业法定代表人证书、法定代表人身份证,申请者为有限责任公司的,提供工商登记注册审批表(注明企业股东名称及股份比例)(复印件各1份);(2)申请人为国家机关、事业单位的,提供组织机构代码证、机关事业单位法人登记证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证(复印件各1份);(3)申请人为个人的,提供个人身份证或户籍证明(复印件各1份);

3.委托代理的,需提供授权委托书(原件1份),委托代理人身份证(复印件1份);

4.有批准立项权的部门出具的立项批文或备案登记表(复印件1份);

5.规划行政主管部门出具的意见及用地范围图、电子坐标光盘(复印件1份);

6.项目初步设计批文及文字说明,项目可行性研究报告(复印件1份);

7.农业、林业及环保等相关部门的意见(原件1份);

8.委托有资质单位出具并经县国土部门确认的勘测定界图(原件1份)

9.经审查后需补正的其他材料。

(三)填写材料格式和样表

 

申请报告

 

南宁市武鸣区国土资源局:

我单位(公司)申请使用位于                    的未利用地,从事____________(种植业、林业、畜牧业或者渔业生产),现特向贵局申请办理该地块的使用权手续,作为           项目用地,请批准。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

三、农村集体经济组织收回土地使用权的批准

(一)办理程序

受理初审→审查→审核→审批→制件、发件。

(二)所需提交申报材料

1.申请报告(原件1份);

2.申请人资格认定材料:(1)申请人为村民委员会的,提供村主任当选证明材料,复印件各1份;(2)申请人为村民小组的,提供村民小组组长当选证明材料(复印件各1份),盖有村委会公章的村民小组证明文件(原件1份)。

3.委托代理的,需提供授权委托书(原件1份),委托代理人身份证(复印件1份);

4.委托有资质单位出具并经县国土部门确认的勘测定界图(原件1份)

5.地上附着物权属证明(复印件3份);

6.乡(镇)级人民政府的审查意见(原件1份);

7.属于因乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的,应提交:(1)规划许可证或城市规划行政主管部门意见材料,复印件1份;(2)收回土地(含地上附着物)补偿方案(原件1份)。(3)补偿完毕证明材料(银行对账单、被收回人提供的收据等)(复印件1份)。

8.土地使用者不按照批准的用途使用土地的,应提交不按照批准的用途使用土地的证明材料(复印件1份);

9.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的,应提交停止使用土地的证明材料(复印件1份)。

10.经审查后需补正的其他材料。

(三)填写材料格式和样表

 

申请报告

 

南宁市武鸣区国土资源局:

      (村民委员会、村民小组)由于       的原因(为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地/现使用权人不按照批准的用途使用土地/因撤销、迁移等原因而停止使用土地),申请收回         (现权利人)       宗地的集体土地使用权。

请给予办理有关手续。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

四、国有土地使用权协议出让审批

(一)办理程序

受理初审→审查→审核→审批→制件、发件。

(二)所需提交申报材料

1.申请报告(原件1份);

2.申请人资格认定材料:(1)申请人为企业的,提供营业执照、企业法定代表人证书、法定代表人身份证,申请人为有限责任公司的,提供工商登记注册审批表(注明企业股东名称及股份比例)(复印件各1份);

(2)申请人为国家机关、事业单位或社会团体的,提供组织机构代码证、机关事业单位法人登记证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证(复印件各1份);(3)申请人为个人的,提供个人身份证或户籍证明(复印件1份);

3.委托代理的,需提供授权委托书(原件1份),委托代理人身份证(复印件1份);

4.有批准立项权的部门出具的立项批文或备案登记表(复印件1份);

5.建设用地规划许可证及审批单、规划定点红线图、电子坐标光盘(复印件1份);

6.经县规划行政主管部门批准的规划设计条件通知书或审批的总平面图(整幅复印件1份);

7.用地预审批复文(复印件1份);

8.县政府同意按协议出让的相关会议纪要材料(复印件1份)

9.委托有资质单位出具并经县国土部门确认的勘测定界图(原件1份)

10.经审查后需补正的其他材料。

(三)填写材料格式和样表

 

申请报告

 

南宁市武鸣区国土资源局:

我单位申请以协议出让方式使用位于           的土地,作为               

                         项目建设用地。

请批准。

 

 

                                            单位(章)

                                                                 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

五、国有土地使用权划拨审批

(一)办理程序

受理初审→审查→审核→审批→制件、发件。

(二)所需提交申报材料

1.申请报告(原件1份);

2.申请人资格认定材料;(1)申请人为企业的,提供营业执照、企业法定代表人证书、法定代表人身份证,申请人为有限责任公司的,提供工商登记注册审批表(注明企业股东名称及股份比例)(复印件各1份);(2)申请人为国家机关、事业单位或社会团体的,提供组织机构代码证、机关事业单位法人登记证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证(复印件各1份);(3)申请人为个人的,提供个人身份证或户籍证明(复印件1份);

3.委托代理的,需提供授权委托书(原件1份),委托代理人身份证(复印件1份);

4.有批准立项权的部门出具的立项批文或备案登记表(复印件1份);

5.用地预审批复文(复印件1份);

6.建设用地规划许可证及审批单、规划定点红线图、电子坐标光盘;(复印件 1份);

7.县规划部门批准的规划设计条件通知书或审批的总平面图(整幅复印件1份);

8.县政府关于同意按划拨方式供地的相关会议纪要(复印件1份)

9.委托有资质单位出具并经县国土部门确认的勘测定界图(原件1份)

10.划拨费用涉及减免的,须提供县政府同意减免划拨费用的相关材料(复印件1份)

11.经审查后需补正的其他材料。

(三)填写材料格式和样表

 

申请报告

 

南宁市武鸣区国土资源局:

根据(有批准立项权的部门)核发的立项批复(文号:       )、(规划行政许可部门)核发的                ,以及                           核发的用地预审。现我单位(公司、个人)申请以划拨方式使用位于                     的土地,作为我单位(公司、个人)                  项目建设用地。

 

 

                                                     单位(章)

                                                         

 

 

 

 

 

 

 

 

六、国有土地使用权租赁审批

(一)办理程序

受理初审→审查→审核→审批→制件、发件。

(二)所需提交申报材料

1.申请报告(原件1份);

2.申请人资格认定材料;(1)申请人为企业的,提供营业执照、企业法定代表人证书、法定代表人身份证,申请者为有限责任公司的,提供工商登记注册审批表(注明企业股东名称及股份比例)(复印件各1份);(2)申请人为国家机关、事业单位或社会团体的,提供组织机构代码证、机关事业单位法人登记证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证(复印件各1份);(3)申请人为个人的,提供个人身份证或户籍证明(复印件1份);

3.委托代理的,需提供授权委托书(原件1份),委托代理人身份证(复印件1份);

4.有批准立项权的部门出具的立项批文或备案登记表(复印件1份);

5.涉及企业改革中采取国有土地使用权租赁方式处置原有划拨土地的,需提交土地使用权处置批准文件及《国有土地使用证》等其他有关文件(复印件1份);

6.建设用地规划许可证及审批单、规划定点红线图、电子坐标光盘(复印件1份);

7.县规划行政主管部门批准规划设计条件通知书或审批的总平面图(整幅复印件1份);

8.委托有资质单位出具并经县国土部门确认的勘测定界图(原件1份)

9. 经审查后需补正的其他材料。

(三)填写材料格式和样表

 

申请报告

 

南宁市武鸣区国土资源局:

依据                     日规划行政许可部门核发的《建设用地规划许可证》(证号:      ),我单位申请以租赁方式使用位于       的土地,作为我单位               项目建设用地。

请批准。

 

 

 

                                           单位(章)

                                                              

 

 

 

 

 

 

 

 

七、农村宅基地用地审批

(一)办理程序

受理初审→审查→审核→审批→制件、发件。

(二)所需提交申报材料

1.建房申请报告(经村民小组、村委签署意见,交原件2份);

2.户籍证明、居民身份证(验原件,交复印件2份);

3.县城区总体规划范围内及各镇镇区总体规划范围内提供建设用地规划许可证及审批单、规划定点红线图,其余提供乡村建设规划许可证、规划定点红线图,电子坐标光盘(验原件,交复印件2份);

4.原土地使用证原件(仅对拆旧建新用地户);(验原件,交复印件2份)

5.广西壮族自治区农村居民建设住宅用地申请表(经乡镇国土所审查、镇政府审核)(交原件两份);

6.建房位置图(复印土地利用规划总体规划图、1:万土地利用现状图后在图上标上建房位置并盖镇国土资源管理所公章各2份);

7.如涉及农用地转用的,须提交农转用批文。(复印件2份)

8.涉及违法用地的,须附其相关查处材料。(验原件,交复印件2份)

9.村委、村民小组张榜公布无异议材料。(验原件,交复印件2份)

10.经审查后需补正的其他材料。(复印件2份)

(三)填写材料格式和样表

 

 

 

申  请  报  告

 

             :

     本人是         村第    村民小组成员,因                       ,需在            小组所有集体土地上,                   住房,拟申请用地面积为          平方米,恳请予以上报审批。

 

 

申请人:       

年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

八、非农业建设项目(用地)延期动工、竣工审批

(一)办理程序

受理初审→审查→审核→审批→制件、发件。

(二)所需提交申报材料

1.申请报告和申请表(原件1份);

2.申请人资格认定材料;(1)申请人为企业的,提供营业执照、企业法定代表人证书、法定代表人身份证,申请人为有限责任公司的,提供工商登记注册审批表(注明企业股东名称及股份比例)(复印件各1份);(2)申请人为事业单位的,需提供组织机构代码证、机关事业单位法人登记证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证(复印件各1份);(3)申请人为个人的,提供个人身份证或户籍证明(复印件1份);

3.委托代理的,需提供授权委托书(原件1份),委托代理人身份证(复印件1份);

4.国有建设用地使用权出让合同及历次签订的补充协议(复印件各1份);

5.《国有土地使用证》(复印件1份);

6.相关符合延期建设的依据(调整后的规划总平图、规划局出具的函、相关政府部门的会议纪要或有关文件及其它能够证明和支持项目延期的文件)(复印件各1份);

7.宗地红线图及其它关于宗地情况的图纸、规划两证;已开工的,提供施工许可证及施工红线图;部分已竣工的,提供已取得的竣工验收备案表;宗地现场全景照片1-2张(复印件各1份);

8.经审查后需提供的其他材料。

(三)填写材料格式和样表

 

申请书(模板)

南宁市武鸣区国土资源局:

由于       的原因,我单位位于       路的       平方米用地(宗地号:       、土地证书号:       )一直未动工建设,现特向贵局申请办理该宗地的延期动工手续,并重新约定该宗地的动、竣工时间(即从                     日至             

       日)。

请批准。

 

                                           单位(章)

                                                              

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

武鸣县建设用地开工竣工延期申请表

                                           申报日期:    年    月   日

申请单位

单位名称

 

组织机构代码

 

单位地址

区           道(路、街)         号

法人或负责人

 

办公电话

 

移动电话

 

单位联系人

 

办公电话

 

移动电话

 

E-mail

 

邮政编码

 

拟建项目用地情况

项目名称

 

项目地址

          区           道(路、街)         号

出让合同(划拨决定书)文号

 

土地用途

 

宗地号

 

土地证书号

 

四至范围

东至:

西至:

南至:

北至:

实际用地面积

          m2

地上建筑面积

       m2

容积率

 

建筑密度

 

约定开工日期

 

约定竣工日期

 

申请开工日期

 

申请竣工日期

 

 

延期开工竣工

原由 

 

可另附纸张。

申请人承诺:

本表填报的内容及提交的所有材料真实,并对其实质内容的真实性负责。如有任何虚假,将承担一切后果及法律责任,与行政管理机关无关。

 

申请单位(盖章):              法人代表(签字):            年   月   日

备注:因政府、政府有关部门或不可抗力原因造成延期开工的,提供相关证明材料。

 

九、划拨国有土地使用权补办出让许可

(一)办理程序

受理初审→审查→审核→审批→制件、发件。

(二)所需提交申报材料

1.申请报告(原件1份);

2.申请人资格认定材料;(1)申请人为企业的,提供营业执照、企业法定代表人证书、法定代表人身份证,申请者为有限责任公司的,提供工商登记注册审批表(注明企业股东名称及股份比例)(复印件各1份);(2) 申请人为国家机关、事业单位的,提供组织机构代码证、机关事业单位法人登记证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证(复印件各1份);(3)申请人为个人的,提供个人身份证或户籍证明(复印件1份);

3.委托代理的,需提供授权委托书(原件1份)、委托代理人身份证(复印件1份);

4.国有土地使用证、宗地图(复印件1份);

5.建设用地规划许可证、审批单、规划红线图、电子坐标光盘(复印件1份)

6.县规划行政主管部门出具的规划设计条件通知书(复印件1份);

7.属法院处置的,须提供已生效的人民法院民事裁定书、民事判决书或民事调解书、法院协助执行通知书及法院处置范围示意图和拍卖成交确认书和交款凭证(复印件1份);

8.委托有资质单位出具并经县国土部门确认的勘测定界图(原件1份)、宗地平面界址图(原件4份)

 9.经审查后需补正的其他材料。

(三)填写材料格式和样表

 

申请报告

 

 

南宁市武鸣区国土资源局:

      (单位、公司、个人)申请办理位于                    的                  宗地划拨土地使用权补办出让手续。

请批准。

 

 

               申请人:               (章)

                 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

十、改变国有土地使用条件的审批

(一)办理程序

受理初审→审查→审核→审批→制件、发件。

(二)所需提交申报材料

1.申请报告(原件1份);

2.申请人资格认定材料;(1)申请人为企业的,提供营业执照、企业法定代表人证书、法定代表人身份证,申请者为有限责任公司的,提供工商登记注册审批表(注明企业股东名称及股份比例)(复印件各1份);(2) 申请人为国家机关、事业单位的,提供组织机构代码证、机关事业单位法人登记证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证(复印件各1份);(3)申请人为个人的,提供个人身份证或户籍证明(复印件1份);

3.委托代理的需提供授权委托书(原件1份)、委托代理人身份证(复印件1份);

4.国有土地使用证及宗地图(复印件7份);

5.新、旧建设用地规划许可证、审批单及定点红线图(整幅复印件1份);

6.新建设工程规划许可证及附件(复印件1份);

7.原建设用地批准书、用地批文(原件1份);

8.如属未竣工的,需提供规划部门审批的新、旧总平面图和规划设计条件通知书;如属已竣工的,需提供规划部门验收合格证、竣工红线图或房屋产权证(整幅复印件1份);

9.原与土地行政主管部门签订的《国有土地使用权出让合同》和历次签订的补充协议(复印件1份);

10.如土地已办理查封的,需取得查封法院的同意并提供相关书面证明(原件1份);

11.如土地已设定抵押等他项权利的,需取得他项权人的同意并提供相关书面证明(原件1份);

12.相关会议纪要(复印件1份);

13.委托有资单位出具并经县国土部门确认的勘测定界图(原件1份);

14.经审查后需补正的其他材料。(三)填写材料格式和样表

(三)填写材料格式和样表

 

 

申请报告

 

南宁市武鸣区国土资源局:

      (单位、公司、个人)根据规划部门审批的       申请改变位于                    宗地的国有土地使用条件。即容积率由      调整为      (用途由      调整为      ;……)

请给予办理有关手续。

 

 

                                           单位(章)

                                                                

 

 

 

十一、临时用地审批

(一)办理程序

受理初审→审查→审核→审批→制件、发件。

(二)所需提交申报材料

1.建设单位的临时用地申请(原件1份);

2.用地者身份证明,属单位用地的,还需提供营业执照或事业法人登记证、法人代表证书(或身份证)及组织机构代码证(复印件1份);

3.发改部门立项、核准或备案文件(复印件1份);

4.县住建局规划部门意见或批复文件(复印件1份);

5.建设单位与县土地行政主管部门签订的复垦协议书及交纳复垦保证金的有关证明(